D'Marco Incorporadora ● Imagem ilustrativa · sujeita a alterações
Apresentação a investidores

Top Hill

Condomínio fechado de casas · Nonoai, Porto Alegre / RS
47 casas · área de lazer com piscina
Role para conhecer ↓
O empreendimento

Um condomínio inteiro, planejado do zero pela D'Marco.

Empreendimento próprio da D'Marco Incorporadora: um condomínio fechado horizontal de 47 casas, com área de lazer e piscina, pensado como um ambiente seguro e familiar. Incorporação, obra e venda sob o controle do mesmo grupo.

R$ 33 mi
VGV total
Valor geral de vendas
47
Casas
Condomínio fechado horizontal
Lazer
Área de lazer
Piscina e espaço para a família
360°
Controle próprio
Incorporação, obra e venda
● Imagem ilustrativa · sujeita a alterações
O condomínio
Um bairro planejado dentro dos próprios muros.
47 casas, ruas internas, paisagismo e uma área de lazer com piscina para as famílias.
O produto

Casa em condomínio fechado, num ambiente seguro e familiar.

O Top Hill entrega o que uma família procura hoje: a privacidade e o espaço de uma casa, com a segurança de um condomínio fechado. São 47 unidades implantadas na encosta, servidas por ruas internas, com área de lazer e piscina para toda a comunidade. Um ambiente tranquilo para morar bem e, ao mesmo tempo, um bom investimento.

Localização

Veja exatamente onde fica.

O Top Hill fica em Nonoai, na zona sul de Porto Alegre, um bairro de morros e ruas tranquilas. Abra o mapa e explore a quadra do condomínio, o entorno e os acessos.

Rua Costa Lima, 699 · Nonoai, Porto Alegre / RS Abrir no Google Maps
Segurança e controle

A solidez de um grupo que controla a operação inteira.

A D'Marco é um grupo imobiliário 360°. O mesmo grupo incorpora e desenvolve o empreendimento, executa a obra, faz a venda e dá a segurança jurídica.

✔ Incorporação própria D'Marco · incorporação, obra e venda sob o mesmo grupo
Incorporadora
Incorpora e desenvolve
Construtora
Executa a obra
Imobiliária
Faz a venda
Jurídico
Segurança do negócio

A documentação completa (matrícula, projeto e estudos de viabilidade) é disponibilizada para análise e due diligence na etapa de reunião com o investidor.

● Imagem ilustrativa
Uma área de lazer para a família viver bem.
Piscina e espaço de lazer, dentro do próprio condomínio, num ambiente seguro para todas as famílias.
A oportunidade de investimento

Participe de um empreendimento próprio, da incorporação à entrega.

Valor de aporte e condições de retorno são apresentados em reunião com o investidor e formalizados em contrato.

1

Aporte

Capital investido diretamente no empreendimento, em parceria com a incorporadora.

2

Obra

A construção avança e é acompanhada por medições da Caixa Econômica Federal.

3

Retorno

Retorno em dinheiro conforme as medições da obra e em permuta física de unidades.

Estrutura de retorno

Retorno em dinheiro e em permuta física.

Parte 1

Em dinheiro

Conforme a obra

Remuneração paga em dinheiro, liberada conforme as medições da obra acompanhadas pela Caixa Econômica Federal. O pagamento fica atrelado ao avanço real da construção.

Parte 2

Permuta física

Retorno em unidades

Parte do retorno em unidades físicas do próprio condomínio, entregues ao final da obra. Participação no produto final, com potencial de valorização e liquidez.

Percentuais, valores de aporte e a proporção entre dinheiro e permuta são apresentados em reunião com o investidor e formalizados em contrato.
● Imagem ilustrativa
Entrar no começo de um condomínio inteiro.
Mais que uma casa. Um patrimônio, da primeira medição à entrega das chaves.
Vamos conversar

Vamos conversar sobre essa oportunidade.

Contato
dmarcoincorp@gmail.com  ·  @dmarcoincorp  ·  dmarcogroup.com.br
D'Marco Incorporadora · TDS Negócios Imobiliários LTDA · CNPJ 39.822.850/0001-00 · Empreendimento em Nonoai, Porto Alegre / RS
Informações de caráter geral, sujeitas a confirmação em contrato. As imagens são ilustrativas e o projeto está sujeito a alterações. Este material não constitui oferta nem garantia de rentabilidade.